힐스테이트 e편한세상 문정 입지 평면도 분양가는
힐스테이트 e편한세상 문정 아파트는 송파구 문정동에 위치한 대단위 아파트단지로, 1,200세대가 공급될 예정입니다. 최근 서울의 아파트 시장은 매매가 및 분양가 상승세를 보이고 있는데요, 특히 이 지역은 지하철 3호선, 5호선, 8호선에 가까워 교통이 매우 좋은 편입니다. 이번 포스팅에서는 e편한세상 문정에 대해 심층적으로 분석하며, 입지, 평면도, 그리고 예상 분양가에 대해 자세히 알아보겠습니다.
힐스테이트 e편한세상 문정 입지
힐스테이트 e편한세상 문정은 2021년 10월에 공사가 시작되었으며, 2024년 7월 입주 예정입니다. 물론, 분양일정은 다소 변동이 있을 수 있지만, 매수자들에게는 큰 관심을 받고 있는 단지입니다. 문정동은 교통편뿐만 아니라 주변 인프라 또한 잘 갖추어져 있어, 많은 이들이 선호하는 지역이 되고 있습니다.
여기서 중요한 것은 아파트 주변의 교통과 학교, 편의시설 등의 위치입니다. 아래의 표를 통해 e편한세상 문정 주변의 주요 교통수단과 거리 정보를 한눈에 볼 수 있습니다.
| 교통수단 | 거리 |
|---|---|
| 수서역 SRT | 1.5km |
| 문정역 3호선 | 1.6km |
| 잠실역 8호선 | 4.0km |
| 가락시장역 5호선 | 3.5km |
또한, 이 아파트는 서울 문정초등학교 및 문정중학교와 가까워 학부모들에게도 인기가 높습니다. 입주가 완료되면, 이들 학교에 소속될 가능성이 높습니다. 문정고등학교는 조금 먼 거리에 위치해 있지만, 차로 이동 시 약 10분 정도 소요됩니다. 이를 통해 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
그러나 한 가지 유의할 점은 이 지역이 서울공항과 근접해 있어 비행기 소음이 발생할 수 있다는 것입니다. 그러나 대부분의 주민들은 이중창을 닫게 되면 소음이 거의 들리지 않는다고 합니다. 그렇지만 소음에 민감한 분들은 꼭 현지 조사를 해보는 것을 추천드립니다.
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힐스테이트 e편한세상 문정 평면도
e편한세상 문정의 평면도는 여러 가지 타입으로 구성되어 있습니다. 총 1,200세대로, 49타입, 59타입, 74타입, 84타입 등 다양한 유형이 제공됩니다. 다음 표는 각 타입별 세대 수를 나타냅니다.
| 타입 | 세대 수 |
|---|---|
| 49타입 | 177세대 |
| 59타입 | 58세대 |
| 74타입 | 51세대 |
| 84타입 | 없음 |
특히 49타입은 A타입과 B타입으로 나누어져 있으며, 각각 확장형 평면도로 구성이 되어 있어 거실과 침실 배치가 매우 유리합니다. 49A 타입은 전용 면적은 작지만 3베이 구조로, 자연광이 들어오는 구조입니다. 방 2개와 거실 1개가 배치되어 있어 공간 효율성이 매우 높습니다.
59타입과 74타입은 각각 3룸과 2개의 화장실로 구성되어 있어 가족이 사용할 수 있는 주거공간으로 적합합니다. 특히 74타입은 거실 폭이 4.4m로 넓어져 가족 활동을 위한 공간으로 부족함이 없습니다. 이처럼 다양한 타입의 제공은 다양한 가족 형태를 수용할 수 있는 장점이 됩니다.
| 타입 | 면적 | 화장실 수 | 방 수 |
|---|---|---|---|
| 49타입 | 49m² | 1 | 2 |
| 59타입 | 59m² | 2 | 3 |
| 74타입 | 74m² | 2 | 3 |
| 84타입 | 84m² | 2 | 3 |
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힐스테이트 e편한세상 문정 분양가
최근 아파트 분양가가 상승세를 보이고 있는 가운데, 힐스테이트 e편한세상 문정의 분양가는 평당 약 3,500만원으로 책정될 것으로 보입니다. 이는 서울의 다른 단지들과 비교했을 때 꽤 경쟁력 있는 가격입니다. 예를 들어, 구의 롯데캐슬 이스트폴의 평단가는 4,000만원을 넘어서고 있습니다. 이처럼 상대적으로 저렴한 가격대는 투자자와 실수요자 모두에게 매력적일 수 있습니다.
아래는 예상 타입별 분양가를 간략히 정리한 표입니다.
| 타입 | 예상 분양가 |
|---|---|
| 49타입 | 7억원 대 |
| 59타입 | 8~9억원 대 |
| 74타입 | 11억원 대 |
여기서 49타입의 경우 가격대가 낮아 초보 투자자나 예산이 제한된 가족에게 적합할 것입니다. 반면, 74타입은 더욱 넓은 공간을 원하는 사람들에게 적합한 선택지가 될 것입니다.
더불어, 서울 송파구 지역이 아직 규제 지역에 해당하기 때문에 LTV가 50%까지 가능합니다. 중도금 대출을 받는 경우 효과적인 자금 계획이 필수적입니다.
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결론
힐스테이트 e편한세상 문정은 편리한 교통과 강력한 학군 덕택에 문정동 지역에서 주거 및 투자에 대한 큰 기대감을 주고 있습니다. 다양한 평면형 구조는 가족의 라이프스타일에 적합한 공간을 제공합니다. 또한, 경쟁력 있는 분양가는 긍정적인 투자 전망을 제시하고 있습니다. 따라서 향후 분양일정이 발표되었을 때 신속한 대응이 필요할 것입니다.
e편한세상 문정에서 새로운 시작을 꿈꾸는 분들에게 이 정보가 도움이 되기를 바랍니다. 주거 공간을 찾는 데 있어서는 편의성과 커뮤니티 환경도 중요한 고려 사항이므로, 주변 정보를 면밀히 분석한 후 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문1: 힐스테이트 e편한세상 문정의 입주는 언제인가요?
답변1: 입주는 2024년 7월 예정입니다.
질문2: 분양가는 얼마 정도인가요?
답변2: 예상 분양가는 평당 약 3,500만원으로, 타입별로 차이가 있습니다.
질문3: 어떤 교통 편의시설이 있나요?
답변3: 가까운 거리에는 수서역, 문정역, 잠실역 등 여러 지하철 노선이 있습니다.
질문4: 학군은 어떤가요?
답변4: 서울 문정초등학교와 문정중학교가 인근에 위치해 있어 교육환경이 좋습니다.
질문5: 소음 문제는 어떨까요?
답변5: 공항 근처에 위치한 만큼 소음이 있을 수 있지만, 이중창을 사용하면 거의 들리지 않습니다. 방문하여 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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