대조1구역 힐스테이트메디알레 분양가, 입지, 평면도 정보는?

대조1구역 힐스테이트메디알레 분양정보 입지 평면도 분양가 예상

힐스테이트메디알레는 은평구의 대조1구역에 위치한 대단지 아파트로, 총 2,083세대가 공급될 예정입니다. 이중에서 일반분양 물량은 483세대, 임대는 382세대입니다. 이 블로그 포스트에서는 힐스테이트메디알레의 분양정보, 입지, 평면도, 그리고 예상 분양가에 대해 자세히 알아보겠습니다.

힐스테이트메디알레 분양정보

힐스테이트메디알레 아파트는 총 25층에 걸쳐 28개 동으로 이루어진 대단지입니다. 2022년 착공이 이루어졌으나, 최근에 공사 중 유골이 발견되는 바람에 일반분양 일정이 2024년으로 연기되었습니다. 현재 철거 작업은 완료되었으며, 실제 건축 착공이 시작된 상태입니다. 따라서 입주 기대일은 2026년 1월로 잡혀 있으나, 향후 공사 일정에 따라 변동 가능성이 있습니다.

구분	수량
총 분양 세대	483세대
임대 세대	382세대
총 세대 수	2,083세대

세대 타입은 다양하게 준비되어 있으며, 51제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터, 114제곱미터 총 4가지 타입으로 나눌 수 있습니다. 이러한 다양한 세대 구성은 각 세대의 수요자들의 필요를 충족시키는 데 도움이 될 것입니다.

그렇다면 이 대단지의 입지는 어떨까요? 불광역 3호선과 6호선이 가깝고, 향후 연신내역과 GTX 노선이 연결될 예정으로, 교통 여건이 매우 우수합니다. 이러한 교통의 중심지는 앞으로 이 지역의 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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힐스테이트메디알레 평면도

힐스테이트메디알레 아파트의 각 타입별 평면도를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 주거의 편리함을 고려한 다양한 구조를 지니고 있습니다.

59타입 평면도

59A 타입 평면도는 거실과 방이 3개, 그리고 화장실이 2개로 구성되어 있는 3베이 판상형 구조입니다. 이 작은 평형이지만, 잘 설계된 구조 덕분에 3인 가구가 살기에는 전혀 무리가 없습니다. 아래 표는 59타입과 관련된 세부 정보를 보여줍니다.

타입	면적	방 개수	화장실 개수
59A	59㎡	3개	2개
59B	59㎡	3개	2개

59B 타입은 주방과 거실이 가로로 배치되어 있어 환기가 다소 불리할 것으로 보입니다. 이 구조는 전반적으로 59A 타입보다 선호도가 떨어집니다.

74타입 평면도

74A 타입 평면도는 3베이 판상형 구조로 방 3개, 거실, 화장실 2개가 있습니다. 그리고 추가로 안방에 드레스룸이 마련되어 있어 실용성이 높습니다. 아래는 74 타입의 평면도에 대한 정보입니다.

타입	면적	방 개수	화장실 개수	추가 시설
74A	74㎡	3개	2개	드레스룸
74B	74㎡	3개	2개	타워형 구조 (비추천)

74B 타입은 베이 구조로, 주방과 거실이 하나로 되어 있는 구조입니다. 경쟁률이 낮을 것으로 보이는 평면도입니다.

84타입 평면도

84A 타입은 모든 아파트에서 가장 선호되는 평형으로, 방 3개와 화장실 2개, 그리고 3베이 구조로 배치되어 있습니다. 이 외에도 84C와 84B로 몇 가지 변형이 있습니다.

타입	면적	방 개수	화장실 개수	구조
84A	84㎡	3개	2개	3베이 구조
84B	84㎡	3개	2개	타워형

84타입의 경우, 특히 84A와 84C는 높은 선호도를 보이며, 이로 인해 이 세대들은 곧장 계약 기대감이 높아질 것으로 예상됩니다.

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힐스테이트메디알레 분양가 예상

최근 서울지역 아파트 분양 경쟁률이 상승하고 있는 가운데, 힐스테이트메디알레의 예상 분양가가 주목받고 있습니다. 좋은 입지를 가진 대단지 아파트는 일반적으로 1순위 청약 마감이 흔하기 때문에, 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

예상 분양가는 주변 아파트 시세를 기준으로 아래와 같습니다.

타입	예상 분양가
59타입	7억 5천만원
84타입	10억원

한편, 힐스테이트메디알레의 예상 평단가는 대략 3,000만원으로 평가되고 있으며, 특히 북한산푸르지오 아파트의 시세와 유사합니다. 북한산푸르지오 아파트는 2015년 준공된 1,230세대 대단지로, 84타입의 매매가가 9억 5천만원에서 10억 5천만원 사이입니다.

이러한 요소들은 힐스테이트메디알레의 분양가를 결정하는 데 큰 역할을 할 것이며, 입주 희망자들은 반드시 이를 염두에 두고 청약을 고려해야 합니다.

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결론

대조1구역 힐스테이트메디알레 아파트는 다양한 평면도와 좋은 입지로 인하여 향후 주거지로서의 가치가 기대됩니다. 분양가는 주변 시세를 고려할 때 경쟁력이 있을 것으로 보이며, 예비 청약자는 정보를 충분히 검토한 후 결정하는 것이 중요합니다. 서울 부동산 시장의 변화에 관심을 가지며, 유익한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 힐스테이트메디알레의 분양일정은 언제인가요?
A: 현재 일반분양 일정은 2024년으로 예정되어 있으며, 정확한 일정은 향후 변동이 있을 수 있습니다.

Q: 대조1구역의 위치는 어떤가요?
A: 대조1구역은 불광역과 가까워 교통편이 매우 우수합니다. 특히 GTX 노선 연장도 예정되어 있습니다.

Q: 계약금은 얼마나 필요한가요?
A: 일반적으로 1억원 이상의 계약금이 필요하며, 세부 조건은 분양 공고에 따라 다를 수 있습니다.

Q: 주방 구조가 어떻게 되나요?
A: 다양한 타입에 따라 주방 구조가 다르며, 각 평면도에서 확인할 수 있습니다.

Q: 분양권 담보대출이 가능한가요?
A: 네, 분양권 담보대출 및 후취대출과 같은 대출 옵션이 있으나, 개인의 상황에 따라 조건이 다를 수 있습니다.

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