천호4구역 천호 더샵 센트럴시티 주변입지 평면도 분양가 완판될까
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천호4구역 천호 더샵 센트럴시티 주변입지
천호4구역 천호 더샵 센트럴시티는 서울 강동구에 위치한 아파트 단지로, 도심과의 접근성이 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 이 단지는 670세대 중 168세대가 일반 공급으로 분양되고 있으며, 주상복합 형태로 개발되고 있습니다. 천호역과의 거리도 매우 가까워 다중 교통수단 이용이 용이하다는 점이 매력적입니다.
천호역은 5호선과 8호선이 교차하는 지점으로, 서울 시내 어디로든 접근이 용이합니다. 특히 천호사거리에는 현대백화점과 이마트가 도보 5분 거리에 있어, 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 평가받고 있습니다. 이처럼 상업시설과 가까운 위치는 주거지 선택에서 중요한 요소로 작용합니다.
| 시설 | 거리(도보) |
|---|---|
| 천호역 | 약 10분 |
| 현대백화점 | 약 5분 |
| 이마트 | 약 5분 |
| 강동성심병원 | 약 700m (차로 3분) |
| 로데오 거리 | 약 150m |
그 외에도 강동성심병원도 인근에 위치하여 긴급 의료 서비스에 대한 접근성도 높습니다. 이러한 점들은 천호 더샵 센트럴시티를 찾는 잠재 고객들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.
하지만 천호역 주변은 상업시설이 많아 전반적으로 학습 환경은 다소 부족하다는 점도 있습니다. 교육 시설이 밀집한 다른 지역에 비해 학원가는 적은 편이며, 아이들의 학습 환경을 중시하는 가구에겐 단점으로 작용할 수 있습니다.
천호동은 낙후된 지역에서 개발이 진행되고 있는 상황으로, 향후 발전 가능성도 상당히 높습니다. 교통과 생활 편의 시설이 개선됨에 따라 구역 개발과 함께 이 지역의 부동산 가치도 상승할 것으로 예상됩니다.
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주변 인프라 시설
천호4구역 천호 더샵 센트럴시티는 다양한 인프라 시설이 갖춰져 있어 입주민들에게 큰 편의를 제공합니다. 생활 편의 시설부터 병원, 학교까지, 여러 이점이 존재하는데요. 이와 같은 인프라의 발전은 주택 수요에도 긍정적인 영향을 미친다는 점에서 중요하게 고려될 필요가 있습니다.
예를 들어, 강동역 방향으로 700m 거리에 위치한 강동성심병원은 주요 의료 시설로, 아파트 거주민들이 긴급 상황에 신속하게 대응할 수 있는 이점이 있습니다. 또한, 강동성심병원과 천호역 사이에는 다양한 상업시설도 위치하여 의료를 포함한 폭넓은 생활 편의를 제공합니다.
| 인프라명 | 거리 |
|---|---|
| 강동성심병원 | 약 700m |
| 천호동 로데오 거리 | 약 150m |
| 하나로 마트 | 약 150m |
또한, 천호동 로데오 거리와 하나로 마트로의 접근성은 매일의 쇼핑이나 식사 시 큰 장점이 됩니다. 그런 편리함 속에서 시민들은 더욱 여유로운 생활을 영위할 수 있습니다.
그러나, 천호 더샵 센트럴시티의 배정 초등학교인 서울천일초등학교까지의 거리가 약 1km에 달해 아이들이 통학하기에는 다소 멀게 느껴질 수 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에선 이 거리가 단점으로 작용할 수 있습니다.
가장 가까운 중학교인 동신중학교는 584m 거리에 위치해 있으며, 학업 성취도가 상위 67%로 양호하여 교육적 측면에서 신뢰를 줄 수 있습니다. 추가로 1.3km 거리에 천호중학교도 있어, 자녀 교육에 대한 여러 선택지가 있습니다.
그럼에도 불구하고, 학원이나 과외 등 보충 교육 기회가 충분하지 않다는 점은 천호역 주변에서 살의 고민거리가 될 수 있습니다. 그렇기에 일부 가정에서는 방이역이나 둔촌동역 인근으로 이동하는 방안을 고려할 수 있습니다.
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천호4구역 천호 더샵 센트럴시티 평면도
천호 더샵 센트럴시티의 일반 공급은 168세대로, 이 중 59타입과 84타입만 공급됩니다. 이 두 타입은 각각의 구조로 입주민들의 생활 패턴에 맞춘 다양한 평면도를 제공합니다.
59타입은 총 66세대가 공급되며, 4종의 구조를 가지고 있습니다. 특히 59A 타입은 거실과 방이 일직선으로 배치된 3베이 구조로 동선이 좋은 편입니다. 각 방과 주방 배치가 무난하게 이루어져 있으며, 다양한 용도로 활용되기 좋습니다. 아래의 표로 각 타입별 공급 현황을 살펴보겠습니다.
| 타입 | 공급 세대수 | 방 구조 |
|---|---|---|
| 59A 타입 | 66 | 3베이 구조 |
| 59B 타입 | 29 | 좌우 대칭 |
| 59C 타입 | 28 | 가로 배치 |
| 59D 타입 | 15 | 복도 배치 |
| 84타입 | 102 | 4베이 구조 |
84타입은 3개 방과 거실이 모두 일자로 배치되어 있어 입주민들에게 가장 인기가 많은 평형입니다. 4베이 구조는 특히 자녀가 많은 가정에서 높은 선호도를 자랑하며, 생활 편의성이 높습니다.
그 중 84A 타입은 거실과 주방의 동선이 짧고 효율적으로 배치되어 있어 실용성이 뛰어납니다. 반면에 59D 타입은 주방과 거실의 위치가 멀어 동선이 불편할 수 있습니다. 이러한 평면도의 특성은 거래 시 중요한 관심 요소가 됩니다.
또한, 투자 목적의 경우 평면도 분석을 통해 불리한 조건을 가진 물건에 대한 접근을 전략적으로 고려할 수 있습니다.
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천호4구역 천호 더샵 센트럴시티 분양가 완판될까?
최근 서울 지역의 아파트 분양가는 상승세를 보이고 있습니다. 특히 천호 더샵 센트럴시티는 분양가 예측 시 최인기 아파트의 시세와 비교할 필요가 있습니다. 예를 들어, 래미안 강동팰리스의 경우 최근 실거래가가 11억 5천만원에 달하고 있는 등 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다.
| 아파트명 | 타입 | 최근 실거래가 |
|---|---|---|
| 래미안 강동팰리스 | 59타입 | 11억 5천만원 |
| 래미안 강동팰리스 | 84타입 | 13억 5천만원 |
| 천호4구역 전망 | 59타입 | 약 11억 5천만원 내외 |
| 천호4구역 전망 | 84타입 | 약 13억 5천만원 내외 |
이러한 시세를 바탕으로 천호4구역의 예측 분양가는 59타입 약 11억 5천만원, 84타입 약 13억 5천만원으로 추정됩니다. 분양권 매매 시에도 비슷한 시세가 유지될 것으로 보이며, 중도금 대출에 대한 계획도 필요합니다.
아파트 계약금 및 잔금 계획에 따르면, 84타입의 경우 총 분양가는 13억에서 14억 사이로 예상되며, 중도금 대출로 60%를 받아도 5억원 정도는 현금으로 준비해야 합니다. 만약 잔금 마련이 어려운 상황이라면 분양권 담보대출 등의 방법을 통해 자금을 조달할 수 있습니다.
부동산 전문가들은 최근의 상승세에 힘입어 천호4구역도 빠르게 완판될 것으로 전망하고 있습니다. 그러나 특정 평형대의 편차가 존재하기 때문에 다양한 투자 전략을 마련해야 할 것입니다.
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결론
천호4구역 천호 더샵 센트럴시티는 교통과 생활 인프라가 우수한 입지 조건이지만, 학습 환경이 다소 부족할 수 있다는 점에서 잠재적인 주거 수요가 다소 제한적이 될 수 있습니다. 다양한 평면도와 예측 분양가는 매력적이지만, 부동산 시세와 시장 동향을 잘 파악하여 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.
천호 더샵 센트럴시티의 가치 상승을 기대하며, 분양에 관심이 있는 분들은 계획적인 투자와 전략을 통해 판매 시점을 적극적으로 고려해보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 천호4구역 천호 더샵 센트럴시티는 언제 분양되나요?
천호4구역 천호 더샵 센트럴시티는 현재 분양 중이며, 상시 문의가 가능합니다.
2. 아파트 분양가가 얼마나 될까요?
59타입은 약 11억 5천만원, 84타입은 약 13억 5천만원으로 예상되고 있습니다.
3. 주변 학군은 어떤가요?
가장 가까운 초등학교는 서울천일초등학교이며, 중학교는 동신중학교가 있습니다. 하지만 학원가는 상대적으로 부족합니다.
4. 대출 조건은 어떻게 되나요?
분양권 담보대출 또는 중도금 대출이 가능하며, 구체적인 조건은 금융기관과 상담을 통해 확인해야 합니다.
5. 이 지역의 발전 가능성은 어떤가요?
천호역 주변은 현재 개발이 진행 중으로, 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
천호4구역 천호 더샵 센트럴시티 분양가와 평면도, 완판 가능성은?
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