월계동 중흥S클래스 재개발: 분양 정보, 입지 및 분양가 예측

월계동 중흥s클래스 재개발 분양 정보 입지 및 분양가 예상

월계동 중흥s클래스 재개발 아파트는 1호선과 6호선 석계역 더블 역세권에 위치하여 총 355세대가 공급될 예정입니다. 이 지역은 GTX C 노선 및 동북선 같은 교통 호재로 인해 향후 가치가 상승할 것으로 기대됩니다. 이번 글을 통하여 중흥s클래스 재개발의 입지와 예상 분양가에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중흥s클래스 재개발 개요

중흥s클래스는 최근 여러 재개발 프로젝트 중 하나로, 서울의 주거 환경 개선을 위해 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 단지는 총 355세대로 이루어지며, 아파트의 배치 및 타입은 다양한 삶의 요구를 충족하기 위해 설계되었습니다. 다음은 재개발 프로젝트의 일반공급 물량에 대한 표입니다.

타입	공급세대 (예상)
36타입	68세대 (일반 23, 임대 39)
59타입	183세대 (일반 110세대)
84타입	96세대

각 타입의 공급에 대한 정보는 구매자에게 보다 명확한 선택지를 제공하며, 특히 인기가 많은 84타입은 아쉽게도 일반공급 물량이 없습니다. 59타입(전용 25평형)은 거실, 방 3개, 화장실 2개 구조로 설계되어, 3인 가구가 거주하기에 적합한 면적입니다.

현재의 사업 현황을 살펴보면, 부지 내 철거가 완료되어 있으며, 2023년 하반기 분양 공고가 예정되어 있습니다. 완공은 2025년 8월로 예상되고 있으나, 일정은 다소 변동이 있을 수 있습니다.

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월계동 중흥s클래스 입지 분석

월계동 중흥s클래스는 석계역에서 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 초역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다. 석계역은 1호선과 6호선이 교차하는 지점으로, 시민들의 이동 편의성을 높이는 데 크게 기여하고 있습니다. 또한, GTX C 노선과 동북선 같은 교통 호재는 이 지역의 부동산 가치를 더욱 끌어올릴 것으로 예상됩니다.

다음 표는 석계역 주변 주요 인프라를 정리한 것입니다.

인프라 유형	위치 및 거리
초등학교	서울 선곡초 (도보 8분)
대형 마트	하나로마트, 이마트 (1.5km 이내)
문화 및 의료 시설	석계역 문화공원, 을지병원, 경희대병원 (근처)

아이들을 키우는 가구의 경우, 교육 환경도 중요한 요소로 작용합니다. 가장 가까운 초등학교는 서울 선곡초로, 도보로 8분 거리에 위치해 있습니다. 통학로는 정비되어 있어 안전하며, 인근 중학교와 고등학교들도 학업 성취도가 높아 학부모들 사이에서 인기가 많습니다.

또한 월계동의 주변 인프라도 뛰어나 사는 곳으로서의 매력을 더하고 있습니다. 하나로마트와 이마트와 같은 대형 마트가 인접해 있어 일상적인 쇼핑이 용이하고, 근처에 있는 석계역 문화공원과 같은 휴식 공간은 주민들에게 큰 만족감을 제공합니다.

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예상 분양가 및 시장 동향

장위동 뉴타운으로 지정된 여러 지역에 대한 최근 분양가를 살펴보면 평당 약 3,000만 원 수준입니다. 특히, 서울 지역의 아파트 시장은 최근 부동산 가격의 하향세와 경쟁률 상승의 영향으로 다소 변화가 생기고 있습니다.

여기서는 래미안 장위포레카운티 아파트의 실거래가를 통해 중흥s클래스의 분양가를 한번 예상해보겠습니다. 이 아파트는 2021년 5월 준공되어 총 939세대 규모를 자랑하며, 최근 59제곱미터 타입의 실거래가는 약 8억 800만원에 거래되었습니다. 이 가격을 기준으로 하면, 약 3,200만 원에 해당하는 평당 가격으로 책정됩니다.

아파트명	평당 가격	최근 실거래가
래미안 장위포레카운티	3,200만 원	8억 800만원
중흥s클래스 예상 분양가	3,000만 원	약 7억 5천만 원

이러한 정보를 바탕으로 월계동 중흥s클래스의 분양가는 예상 평당 3,000만 원으로 설정되고, 25평형(59타입) 기준으로 약 7억 5천 만원 정도가 될 것으로 보입니다. 서울 아파트 시장의 동향과 주변 시세를 반영한 이 예상 분양가는, 관심 있는 예비 구매자들에게 유용한 정보일 것입니다.

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결론

이번 블로그 포스팅에서는 월계동 중흥s클래스 재개발의 입지와 분양가 전망에 대해 자세히 알아보았습니다. 석계역과의 근접성 및 우수한 교육환경, 그리고 인프라의 혜택은 이 아파트의 큰 장점으로 작용할 것입니다. 또한 예상 분양가는 현재 시장의 흐름을 고려했을 때 합리적인 수준으로 보입니다.

이 정보를 바탕으로 보다 나은 주거 선택을 할 수 있도록 권장합니다. 분양 일정이 다가오면서 경쟁이 치열해질 가능성이 있기에, 빠른 의사결정이 요구됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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중흥s클래스의 분양가는 어떻게 되나요?
예상 분양가는 평당 3,000만 원으로, 25평형 기준 약 7억 5천만 원 정도입니다.
이 단지의 교육 환경은 어떤가요?
가까운 초등학교인 서울 선곡초는 도보 8분 거리에 있으며, 주변 중고등학교들도 학업 성취도가 높습니다.
교통은 어떻게 연결되어 있나요?
1호선과 6호선의 석계역이 근처에 있으며, GTX C 노선과 동북선의 호재도 있어 이동이 편리합니다.
사업 현황은 어떻게 되나요?
부지 내 철거가 완료되었으며, 2023년 하반기 분양 공고가 예정되어 있습니다. 완공은 2025년 8월입니다.

월계동 중흥S클래스 재개발: 분양 정보, 입지 및 분양가 예측